理財百科

中原城市領先指數

2022-08-16

中原城市領先指數是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。指數於1997年7月時定為100點，香港樓市不久掉頭回落，至2012年才重返該水平。上星期連港大畢業女生都忍唔住口放風托市最新公佈數值177.1，創出76週低。此前歷史高位為191.34，當時

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銀行體系結餘同聯系匯率係點運作?

2022-08-09

自美國今年3月起加息後，息口加速向上，受息差因素影響，熱錢持續係本地銀行體系流出，最新已跌至1262億，數月間流失近半結餘，香港加息壓力越來越高，供樓者負擔亦有所上漲。但銀行體系結餘，同美國息口，按息及聯系匯率有咩關係? 點解會環環相扣?銀行體系結餘係指本港註冊銀行在金管局開設的戶口，每日結算後的餘額。係聯系匯率政策下，結餘的增減會因為市場的對港元資金流入或流出而變化，若資金流入港元，

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恒生指數是用以反映香港股市行情的重要指標

2022-08-03

指數由69隻恒指成份股的市值計算出來的，代表了香港交易所所有上市公司的十二個月平均市值涵蓋率的63%。恒生指數成份股，即是香港的藍籌股，由恒生指數有限公司負責計算及按季檢討，公佈成份股調整。近年恒指一直被詬病，市況低迷，長期跑輸環球，好多年青人，甚至資產管理基金己轉炒美股或CFD市場，主要原因係市場唔夠公平，及人為揀股出現問題。早幾年，市場殼股買賣熾熱，但好多只屬炒賣性質，剛上市企業股

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升幅比較

2022-07-01

回歸25週年假日我地參考下呢25年黎，本港一啲重要指標，同國際產品價格既變化，原來樓市升幅唔係最誇張小編人工唔止追唔上樓價，原來連個包都追唔上若果當年按埋底褲買兩隻金勞定金幣可能仲可以食多25年包每日學多啲，散戶都變專家

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點解今次通脹係經濟衰退

2022-06-29

早前為大家講解過通脹既問題，通脹好多時都見係經濟有所增長但點解今次美國第一季GDP會錄得下滑，一邊經濟收縮一邊由物價狂升？通脹大致可分為Demand push inflation(需求推動)↗️及Cost pull inflation(成本推動)↖️ 今次通脹，除了因全球狂印銀紙外，疫情及俄烏戰事亦係影響之一，導致供應鏈嚴重失衡。環顧商品市場升幅🪙，能源及食物類升幅遠大

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通脹猛於虎

2022-06-24

你知道全球通脹有多嚴重嗎？美聯儲主席鮑威爾這兩日出席參眾議員就貨幣政策作供，言論多番肯定打壓通脹既決心現時美國通脹環境處於40年最嚴重處境 40年前，時任美聯儲主席伏爾克為控通脹，曾瘋狂加息至20厘要知道股神即巴菲特🥸的平均年回報約是30%，但當時市場息率竟已達20厘，時下好多基金經理都做唔到🥹 全球供應鏈斷裂及連續兩年🫗放水，連一直垢病連年通縮

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加息影響

2022-06-22

以往是經濟過熱，為應對通脹升溫才加息，但現時經濟不振但環球不斷加息為壓通脹，會對什麼資產造成影響？ 1. 利率上升推高借貸成本，增加公司營運壓力及家庭生活負擔 2. 利息增加，供樓壓力也增加 3. 帶動外來資金流入，本地貨幣匯率相對提升，雖有利入口但影響出口 4. 減少貨幣供應壓抑投資，股市下跌

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點陣圖

2022-06-16

美聯儲最新點陣圖顯示美國息口仍會急速攀升，於2023年見頂，2024年將開始降息。究竟咩係點陣圖呢？點解會對息口有所啟示?點陣圖(DOT PLOT)其實係一個圖像化方式記載FOMC 18位委員對未來利率水平既預測。圖中以0.25厘為一個刻度。各成員對各年度利率的平均預期則以散點形式，標示在同一張圖上，每一點代表一名成員對利率的預期，從中可以觀察各年度可能加息的次數。雖然點陣圖不是每年1

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